Lyngvej 1, 2. 1

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 678 m²
Bebygget areal: 252 m²
Erhvervsareal: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.611 kr/m².1.823.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 31.132 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 35.019 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.853.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,05 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.207.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.207.500 kr.
2023jun.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 1, st. 1 2665 Vallensbæk Strand	53 m²	0 m	02-07-2025	1.895.000 kr.	35.755 kr./m²
Lyngvej 1, 2. 1. 2665 Vallensbæk Strand	53 m²	0 m	30-12-2025	2.207.500 kr.	41.651 kr./m²
Lyngvej 1, st. 3. 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	0 m	26-01-2026	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Bækkeskovvej 10B 2665 Vallensbæk Strand	53 m²	798 m	15-09-2025	1.760.000 kr.	33.208 kr./m²
Åsvinget 12, st. th 2665 Vallensbæk Strand	55 m²	1,1 km	03-07-2024	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²
Åsvinget 6, st. th 2665 Vallensbæk Strand	55 m²	1,2 km	12-11-2023	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Vejlegårdsparken 24, 1. 13. 2665 Vallensbæk Strand	49 m²	1,1 km	28-05-2026	1.920.000 kr.	39.184 kr./m²
Vejlegårdsparken 24, 1. 13. 2665 Vallensbæk Strand	49 m²	1,1 km	30-10-2024	1.375.000 kr.	28.061 kr./m²
Vejlegårdsparken 24, 1. 15 2665 Vallensbæk Strand	49 m²	1,1 km	16-09-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Vejlegårdsparken 24, 1. 13 2665 Vallensbæk Strand	49 m²	1,1 km	29-10-2024	1.375.000 kr.	28.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu