Lyngvangen 3, 9850 Hirtshals — Villa · 147 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.109 kr/m².1.227.350 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.136.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,79 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1995 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	21 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	254 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	439 m	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Nejstbrinken 4 9850 Hirtshals	146 m²	684 m	17-12-2023	1.306.000 kr.	8.945 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	491 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Nejstlunden 68 9850 Hirtshals	142 m²	624 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	463 m	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	204 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	877 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
J Weinkouffsvej 3 9850 Hirtshals	156 m²	462 m	22-06-2026	2.237.500 kr.	14.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu