Lyngtoften 5, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 220 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 220 m², grund på 2.733 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 220 m².6.325.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.380.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	197 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	1,0 km	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	584 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	746 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	796 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	735 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	626 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	1,1 km	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	1,6 km	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	1,2 km	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu