Lyngtoften 3

Villa · 173 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1962. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.022 kr/m².6.283.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.749.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,57 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.749.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt på tvangsauktion2.400.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jersie Kystvej 9A 2680 Solrød Strand	172 m²	207 m	23-11-2024	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Agertoften 4 2680 Solrød Strand	170 m²	169 m	11-04-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Jersie Kystvej 2A 2680 Solrød Strand	166 m²	210 m	15-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Østre Lagunevej 1 2680 Solrød Strand	174 m²	496 m	18-11-2024	5.610.000 kr.	32.241 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	425 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	186 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	186 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Fuglesangsvej 3 2680 Solrød Strand	169 m²	486 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Blokhusvej 11 2680 Solrød Strand	164 m²	267 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	491 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu