Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8381 Tilst

Lyngsvinget 2

Villa · 205 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.484 kr/m².2.870.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsvinget gns: 21.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.197.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden mar. 2018
450k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.400.000 kr.25. mar. 20214.308.000 kr.I dag · vores estimat4.197.177 kr.Markedet · 19921.214.215 kr.Markedet · 19931.022.950 kr.Markedet · 19941.232.870 kr.Markedet · 19951.349.515 kr.Markedet · 19961.068.870 kr.Markedet · 19971.761.770 kr.Markedet · 19981.893.790 kr.Markedet · 19992.011.050 kr.Markedet · 20001.296.420 kr.Markedet · 2001632.630 kr.Markedet · 20021.575.425 kr.Markedet · 2003560.265 kr.Markedet · 20042.142.455 kr.Markedet · 20052.181.405 kr.Markedet · 20063.333.300 kr.Markedet · 20073.582.170 kr.Markedet · 20083.745.145 kr.Markedet · 20091.075.020 kr.Markedet · 20102.661.105 kr.Markedet · 20112.989.515 kr.Markedet · 20122.742.900 kr.Markedet · 20133.224.650 kr.Markedet · 20143.241.665 kr.Markedet · 20153.194.720 kr.Markedet · 20163.184.265 kr.Markedet · 20173.543.015 kr.Markedet · 20183.564.130 kr.Markedet · 20193.599.185 kr.Markedet · 20204.058.385 kr.Markedet · 20213.848.465 kr.Markedet · 20224.816.680 kr.Markedet · 20234.078.475 kr.Markedet · 20244.295.980 kr.Markedet · 20254.434.560 kr.Markedet · 20264.624.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
25. mar. 2021 · Alm. Salg
4.308.000 kr.
I dag · vores estimat
4.197.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.308.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsvinget 10
8381 Tilst		138 m²68 m26-06-20263.200.000 kr.23.188 kr./m²
Lyngsvinget 18
8381 Tilst		130 m²71 m05-05-20262.795.000 kr.21.500 kr./m²
Lyngsvinget 3
8381 Tilst		112 m²38 m27-05-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Lyngsvinget 9
8381 Tilst		108 m²86 m02-10-20252.225.000 kr.20.602 kr./m²
Tilst Vestervej 42
8381 Tilst		217 m²533 m12-02-20253.475.000 kr.16.014 kr./m²
Stenkelbjergvej 25
8381 Tilst		189 m²569 m03-06-20263.100.000 kr.16.402 kr./m²
Kærmindevej 6
8381 Tilst		182 m²318 m14-11-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Bogøvænget 8, True
8381 Tilst		202 m²1,3 km02-11-20243.485.000 kr.17.252 kr./m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²1,1 km10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Stenkelbjergvej 4
8381 Tilst		232 m²460 m24-03-20243.095.000 kr.13.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden