Lyngstien 51A, Klitmøller

Fritidshus · 120 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.223 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 120 m².2.576.040 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering2.703.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019425.000 kr.
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019300.000 kr.
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 6, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	273 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Lyngstien 38, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	41 m	06-08-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	166 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	321 m	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 5, Klitmøller 7700 Thisted	116 m²	488 m	10-05-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Møllebakken 26, Klitmøller 7700 Thisted	122 m²	775 m	03-07-2026	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Ajs Mølls Vej 10, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	290 m	16-04-2026	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Kobbelsti 32, Klitmøller 7700 Thisted	121 m²	1,0 km	22-02-2025	2.165.000 kr.	17.893 kr./m²
Møllebakken 58, Klitmøller 7700 Thisted	115 m²	747 m	21-04-2024	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Ajs Mølls Vej 24B, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	63 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu