Lyngstien 17, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.334 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1991. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1334 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 45 m².966.015 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.064.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,42 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel586.500 kr.
2010majEjerskifte
2007mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	135 m	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	63 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Lyngstien 38, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	258 m	06-08-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	168 m	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Vangsåvej 55, Klitmøller 7700 Thisted	33 m²	473 m	23-06-2024	1.050.000 kr.	31.818 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	886 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	1,1 km	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Trindbak 12D, Klitmøller 7700 Thisted	51 m²	1,7 km	21-07-2026	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	353 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	1,6 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu