Lyngsletten 4

Fritidshus · 99 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.705 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.915 kr/m².3.626.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngsletten gns: 35.013 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.716.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.010.000 kr.
2023jan.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsletten 25 6857 Blåvand	113 m²	92 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	29.204 kr./m²
Stæhrsvej 9 6857 Blåvand	97 m²	455 m	15-07-2025	4.498.000 kr.	46.371 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 3 6857 Blåvand	99 m²	704 m	10-08-2025	3.140.000 kr.	31.717 kr./m²
Grønnevænget 19 6857 Blåvand	105 m²	313 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	31.190 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	90 m²	129 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Sønder-Vasevej 42 6857 Blåvand	95 m²	548 m	16-12-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Tane Hedevej 14 6857 Blåvand	105 m²	470 m	05-03-2026	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	96 m²	738 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Blåvand Strand 1 6857 Blåvand	94 m²	637 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	44.681 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	706 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu