Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Lyngsiesvej 7A

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.124 kr/m².5.662.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.671.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,49 pct. siden jul. 2004
642k2,9M5,2M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.900.000 kr.I dag · vores estimat5.671.370 kr.Markedet · 1992820.050 kr.Markedet · 1993641.550 kr.Markedet · 19941.076.100 kr.Markedet · 19951.088.850 kr.Markedet · 1996980.250 kr.Markedet · 19971.381.650 kr.Markedet · 19981.393.650 kr.Markedet · 19991.739.850 kr.Markedet · 20001.833.300 kr.Markedet · 20012.064.150 kr.Markedet · 20021.507.200 kr.Markedet · 20031.736.700 kr.Markedet · 20042.227.800 kr.Markedet · 20052.747.700 kr.Markedet · 20061.656.450 kr.Markedet · 20072.943.600 kr.Markedet · 20083.014.100 kr.Markedet · 20092.742.000 kr.Markedet · 20104.080.750 kr.Markedet · 20113.150.300 kr.Markedet · 20123.482.700 kr.Markedet · 20133.695.700 kr.Markedet · 20143.238.950 kr.Markedet · 20153.652.650 kr.Markedet · 20164.246.200 kr.Markedet · 20174.233.150 kr.Markedet · 20183.799.050 kr.Markedet · 20194.272.750 kr.Markedet · 20204.705.950 kr.Markedet · 20215.348.400 kr.Markedet · 20225.570.550 kr.Markedet · 20234.937.550 kr.Markedet · 20246.630.450 kr.Markedet · 20256.072.900 kr.Markedet · 20263.873.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.671.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsiesvej 19
8230 Åbyhøj		82 m²118 m01-05-20265.250.000 kr.64.024 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²387 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²401 m23-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²157 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²530 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²539 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²253 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²96 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²768 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²686 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden