Lyngsbækvej 45

Villa · 148 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.320 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 2002. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.007 kr/m².2.477.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.514.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,26 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2002Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	1,4 km	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	1,2 km	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	1,6 km	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ravnsvej 17 8400 Ebeltoft	150 m²	2,8 km	15-02-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	1,8 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	1,6 km	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Ålevej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	141 m²	2,8 km	03-12-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	1,7 km	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	3,2 km	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	3,2 km	09-12-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu