Lyngsbækvej 4

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.302 kr/m².2.012.950 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.921.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,25 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runddelsvej 13, Dronningborg 8930 Randers NØ	146 m²	178 m	12-05-2025	2.260.000 kr.	15.479 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	126 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	388 m	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Mejlgårdsvej 4 8930 Randers NØ	146 m²	345 m	23-03-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Runddelsvej 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	134 m²	281 m	31-05-2026	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	653 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Benzonvej 13 8930 Randers NØ	145 m²	626 m	26-11-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	271 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Rosenholmvej 5 8930 Randers NØ	139 m²	835 m	11-01-2024	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Kollerupvej 19 8930 Randers NØ	147 m²	641 m	11-04-2024	2.152.000 kr.	14.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu