Lyngsbækvej 3

Villa · 241 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.026 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.945 kr/m².4.118.000 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.091.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,13 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.091.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	201 m	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	1,6 km	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	358 m	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	2,5 km	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	178 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	95 m	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	2,0 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	3,4 km	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Molsvej 123, Femmøller 8400 Ebeltoft	197 m²	2,8 km	17-09-2025	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	4,2 km	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu