Lyngsbækvej 25

Fritidshus · 61 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.177 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.013 kr/m².2.270.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsbækvej gns: 24.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.539 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.849.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2003Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	825 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	293 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	847 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Søholmsvej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	60 m²	1,1 km	24-06-2026	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Septembervej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	1,2 km	27-08-2026	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	1,2 km	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	1,2 km	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	347 m	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Flintholmsvej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	65 m²	1,2 km	18-09-2025	1.020.000 kr.	15.692 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	1,6 km	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu