Lyngsbækvej 23

Fritidshus · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.173 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.806 kr/m².2.706.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsbækvej gns: 24.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.377.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,42 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2013majEjerskifte
2006nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	452 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	452 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	814 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	260 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	472 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	791 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	33 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Sydbakken 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	120 m²	436 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Nordbakken 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	124 m²	361 m	24-08-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Kirkebakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	114 m²	926 m	22-06-2024	2.887.500 kr.	25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu