Lyngsbækvej 19, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.306 kr/m².1.642.340 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsbækvej gns: 24.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.539 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.092.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 616.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel616.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	30 m²	1,4 km	31-07-2025	1.840.000 kr.	61.333 kr./m²
Vestervangen 9, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	36 m²	1,1 km	24-07-2026	1.995.000 kr.	55.417 kr./m²
Fyrrebakken 14 8400 Ebeltoft	34 m²	1,6 km	22-06-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	621 m	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	549 m	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Birkesvinget 3, Handrup 8400 Ebeltoft	41 m²	1,6 km	11-08-2024	778.400 kr.	18.985 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	255 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Ebeltoftvej 27, Søholt 8400 Ebeltoft	34 m²	4,4 km	15-06-2025	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	1,1 km	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	2,7 km	31-08-2026	825.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu