Lyngsbækvej 17

Fritidshus · 78 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.425 kr/m².2.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsbækvej gns: 24.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.657 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.160.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,12 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte892.500 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	466 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	69 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	361 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	488 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	126 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	126 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	146 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	794 m	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Mågevangen 2B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	79 m²	857 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	476 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu