Lyngsbækalle 7

Fritidshus · 68 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.960 kr/m².2.500.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.835.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1719,75 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 195.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 100.878 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte100.878 kr.
1995sep.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1985Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	303 m	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	860 m	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Rågevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	67 m²	1,1 km	01-07-2025	2.205.000 kr.	32.910 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	709 m	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	851 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	698 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	984 m	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Tjørnevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	70 m²	1,4 km	29-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Tjørnevej 5 8400 Ebeltoft	70 m²	1,4 km	29-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	134 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu