Lyngsbækalle 4

Fritidshus · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.538 kr/m².2.806.250 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.605.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1993Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	123 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Kirkebakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	114 m²	375 m	22-06-2024	2.887.500 kr.	25.329 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	733 m	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	627 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Stambækvej 16, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	696 m	27-09-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Klydevej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	724 m	29-09-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	714 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	465 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²
Sydbakken 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	120 m²	406 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Skadevej 11, Handrup 8400 Ebeltoft	110 m²	1,2 km	25-05-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu