Lyngmosevænget 4

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.566 kr/m².3.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngmosevænget gns: 21.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.462.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,41 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1975Bygget
1973sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmosevænget 11 5000 Odense C	106 m²	60 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	198 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 136 5000 Odense C	137 m²	408 m	03-10-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	295 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	627 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	157 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	245 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	435 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	879 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Mølleløkkevej 18 5000 Odense C	120 m²	61 m	01-04-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu