Lyngmosen 36

Villa · 256 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 934 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.388 kr/m².3.787.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngmosen gns: 26.923 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.368.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.368.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmosen 22 2640 Hedehusene	163 m²	108 m	24-09-2024	4.600.000 kr.	28.221 kr./m²
Lyngmosen 13 2640 Hedehusene	160 m²	93 m	03-08-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Lyngmosen 13 2640 Hedehusene	160 m²	93 m	30-09-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Lyngmosen 13 2640 Hedehusene	160 m²	93 m	03-09-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Lyngmosen 33 2640 Hedehusene	158 m²	112 m	18-09-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Lyngmosen 25 2640 Hedehusene	134 m²	44 m	02-10-2025	3.708.000 kr.	27.672 kr./m²
Lyngmosen 26 2640 Hedehusene	135 m²	92 m	10-11-2025	2.970.000 kr.	22.000 kr./m²
Birkemosen 4 2640 Hedehusene	240 m²	104 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	19.583 kr./m²
Fløngvej 49, Fløng 2640 Hedehusene	252 m²	1,1 km	17-11-2024	3.650.000 kr.	14.484 kr./m²
Truelsvej 4 2640 Hedehusene	257 m²	1,3 km	23-09-2024	5.250.000 kr.	20.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu