Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Lyngmosen 13

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.932 kr/m².3.492.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngmosen gns: 26.923 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.362 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.752.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden aug. 2026
720k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat3.752.774 kr.Markedet · 1992900.640 kr.Markedet · 1993762.400 kr.Markedet · 19941.224.000 kr.Markedet · 19951.088.000 kr.Markedet · 19961.391.360 kr.Markedet · 19971.316.320 kr.Markedet · 19981.405.920 kr.Markedet · 19991.476.320 kr.Markedet · 20001.829.120 kr.Markedet · 20011.889.120 kr.Markedet · 20021.960.480 kr.Markedet · 20031.830.560 kr.Markedet · 20042.243.040 kr.Markedet · 20052.404.320 kr.Markedet · 20062.874.880 kr.Markedet · 20072.643.040 kr.Markedet · 20083.244.800 kr.Markedet · 20092.291.200 kr.Markedet · 20102.456.160 kr.Markedet · 20112.357.280 kr.Markedet · 20122.418.560 kr.Markedet · 20132.023.200 kr.Markedet · 20142.458.400 kr.Markedet · 20152.949.760 kr.Markedet · 20162.458.080 kr.Markedet · 20172.810.240 kr.Markedet · 20182.726.720 kr.Markedet · 20193.261.440 kr.Markedet · 20203.393.920 kr.Markedet · 20213.752.960 kr.Markedet · 20224.171.040 kr.Markedet · 20233.604.160 kr.Markedet · 20244.000.000 kr.Markedet · 20254.012.320 kr.Markedet · 20264.936.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.752.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngmosen 22
2640 Hedehusene		163 m²67 m24-09-20244.600.000 kr.28.221 kr./m²
Lyngmosen 33
2640 Hedehusene		158 m²130 m18-09-20243.100.000 kr.19.620 kr./m²
Lyngmosen 26
2640 Hedehusene		135 m²77 m10-11-20252.970.000 kr.22.000 kr./m²
Lyngmosen 25
2640 Hedehusene		134 m²77 m02-10-20253.708.000 kr.27.672 kr./m²
Lyngmosen 46
2640 Hedehusene		104 m²149 m11-01-20262.800.000 kr.26.923 kr./m²
Lyngmosen 17
2640 Hedehusene		100 m²46 m06-04-20253.200.000 kr.32.000 kr./m²
Lyngmosen 36
2640 Hedehusene		256 m²93 m29-01-20253.600.000 kr.14.062 kr./m²
Kallerupvej 27
2640 Hedehusene		160 m²189 m09-06-20264.100.000 kr.25.625 kr./m²
Vildkildevej 29
2640 Hedehusene		154 m²140 m15-02-20243.350.000 kr.21.753 kr./m²
Kallerupvej 12
2640 Hedehusene		163 m²308 m19-11-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden