Lyngkrogvej 1, Salten, 8653 Them — Villa · 115 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.146 kr/m² × 115 m².1.511.790 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.428.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltenvej 18 8653 Them	112 m²	1,4 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Skovbrynet 9, Salten 8653 Them	116 m²	1,8 km	08-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Horsensvej 32, Salten 8653 Them	108 m²	1,7 km	25-09-2025	1.425.000 kr.	13.194 kr./m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	2,2 km	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	2,2 km	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	2,2 km	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	2,3 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	2,3 km	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	2,5 km	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Ligustervej 8, Salten 8653 Them	130 m²	1,7 km	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu