Lyngheden 1, Grærup

Fritidshus · 150 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.998 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 150 m².5.262.150 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.906.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,91 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.906.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
2019Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 15, Grærup 6840 Oksbøl	156 m²	677 m	03-06-2026	5.125.000 kr.	32.853 kr./m²
Revlingevej 8, Grærup 6840 Oksbøl	140 m²	571 m	15-08-2024	3.670.000 kr.	26.214 kr./m²
Slåenvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	132 m²	595 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	796 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	354 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	684 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	1,1 km	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	199 m	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	237 m	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	541 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu