Lynghaven 1

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.794 kr/m².1.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghaven gns: 11.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.229.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,66 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
majEjerskifte800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	185 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	429 m	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	771 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	648 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	957 m	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Stenbjerg 5 6400 Sønderborg	88 m²	1,3 km	21-03-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	760 m	30-11-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	760 m	28-09-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Solsortevej 4, Ulkebøl 6400 Sønderborg	82 m²	767 m	29-10-2025	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Irisbakken 5 6400 Sønderborg	95 m²	1,2 km	29-09-2024	1.655.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu