Lynggærdevej 9, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 106 m².3.047.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.277.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,83 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggærdevej 3, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	112 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	412 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	361 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Sandleddet 1, Stenstrup L 4573 Højby	111 m²	112 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	711 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	840 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	938 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	1,1 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	1,0 km	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	307 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu