Lynggårdsvej 8, Foersum, 6880 Tarm — Landejendom · 146 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 25.400 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 25400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.059 kr/m².5.850.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.670.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2015Bygget
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	2,9 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Stenbjergvej 16, Lønborg 6880 Tarm	148 m²	6,3 km	04-07-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	7,1 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	8,1 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Foersumvej 3A 6880 Tarm	224 m²	6,0 km	18-02-2025	2.630.000 kr.	11.741 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	7,3 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	8,9 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	10,8 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Vejlevej 105, Ådum 6880 Tarm	96 m²	9,7 km	30-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Vestre Kyvlingvej 2, Lønborg 6880 Tarm	278 m²	7,2 km	04-01-2024	23.243.000 kr.	83.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu