Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Lynggårdsvej 17, Tversted

Landejendom · 178 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 10.043 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
10043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.475 kr/m².6.633.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.540.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden maj 2017
120k5,7M11,3M16,9M22,5M199319982001200420082012201620192023202631. maj 20172.295.000 kr.I dag · vores estimat2.540.504 kr.Markedet · 19931.789.434 kr.Markedet · 19942.076.726 kr.Markedet · 1996239.054 kr.Markedet · 19986.793.014 kr.Markedet · 19992.638.672 kr.Markedet · 20001.756.504 kr.Markedet · 20012.309.550 kr.Markedet · 20021.285.516 kr.Markedet · 2003921.862 kr.Markedet · 20043.587.946 kr.Markedet · 200620.535.326 kr.Markedet · 20071.549.668 kr.Markedet · 20084.401.762 kr.Markedet · 20104.571.218 kr.Markedet · 20112.343.014 kr.Markedet · 20124.022.800 kr.Markedet · 201311.044.544 kr.Markedet · 20143.377.728 kr.Markedet · 20162.888.762 kr.Markedet · 20173.912.084 kr.Markedet · 20187.610.212 kr.Markedet · 2019119.972 kr.Markedet · 20201.775.728 kr.Markedet · 20227.655.602 kr.Markedet · 20232.790.862 kr.Markedet · 20242.165.548 kr.Markedet · 20252.561.598 kr.Markedet · 20265.374.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.540.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Tverstedvej 9
9881 Bindslev		229 m²2,0 km12-11-202439.300.000 kr.171.616 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted
9881 Bindslev		207 m²3,6 km07-01-20266.250.000 kr.30.193 kr./m²
Trynmosevej 4
9881 Bindslev		177 m²4,8 km22-05-20243.250.000 kr.18.362 kr./m²
Ejåsvej 1
9881 Bindslev		187 m²4,7 km15-02-20242.275.000 kr.12.166 kr./m²
Kirkevej 4
9881 Bindslev		148 m²4,0 km04-08-20251.800.000 kr.12.162 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3
9881 Bindslev		189 m²4,9 km05-11-20241.750.000 kr.9.259 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted
9881 Bindslev		253 m²2,1 km19-03-20254.500.000 kr.17.787 kr./m²
Præstevejen 6, Tversted
9881 Bindslev		113 m²3,1 km09-09-20252.510.000 kr.22.212 kr./m²
Mosbjergvej 38
9881 Bindslev		191 m²5,6 km18-02-20252.100.000 kr.10.995 kr./m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev
9881 Bindslev		260 m²2,6 km15-12-20242.600.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden