Lynggårdsvej 1

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.170 kr/m².1.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 10.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.697.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,63 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	46 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Lynggårdsvej 11 4400 Kalundborg	149 m²	112 m	09-09-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	132 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	217 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Lyngknuden 6 4400 Kalundborg	127 m²	244 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	252 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	346 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Lynggårdsvænget 16 4400 Kalundborg	134 m²	243 m	20-05-2025	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Månebakken 9 4400 Kalundborg	138 m²	141 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lynggårdsstien 10 4400 Kalundborg	138 m²	182 m	22-03-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu