Lynggårdsvænget 16

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.630 kr/m².2.027.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvænget gns: 12.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.850.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvænget 13 4400 Kalundborg	143 m²	37 m	27-12-2023	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Lynggårdsvænget 3 4400 Kalundborg	154 m²	161 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	115 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	94 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Lynggårdsstien 10 4400 Kalundborg	138 m²	168 m	22-03-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Thyges Banke 10 4400 Kalundborg	138 m²	306 m	10-11-2023	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	495 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Gl Nyrupvej 52 4400 Kalundborg	135 m²	501 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Rahneshøj 5 4400 Kalundborg	135 m²	508 m	14-09-2025	3.222.000 kr.	23.867 kr./m²
Månebakken 9 4400 Kalundborg	138 m²	361 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu