Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lynggårdsbakken 5

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.894 kr/m².1.839.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsbakken gns: 13.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.793.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden dec. 2025
358k775k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat1.793.622 kr.Markedet · 1992357.504 kr.Markedet · 1993657.552 kr.Markedet · 1994510.986 kr.Markedet · 1995616.721 kr.Markedet · 1996588.791 kr.Markedet · 1997704.900 kr.Markedet · 1998780.577 kr.Markedet · 1999880.726 kr.Markedet · 2000829.388 kr.Markedet · 2001882.322 kr.Markedet · 2002784.700 kr.Markedet · 20031.096.319 kr.Markedet · 20041.170.001 kr.Markedet · 20051.150.982 kr.Markedet · 20061.466.192 kr.Markedet · 20071.757.462 kr.Markedet · 20081.857.079 kr.Markedet · 20091.357.531 kr.Markedet · 20101.334.921 kr.Markedet · 20111.151.248 kr.Markedet · 20121.620.339 kr.Markedet · 20131.371.363 kr.Markedet · 20141.276.268 kr.Markedet · 20151.375.087 kr.Markedet · 20161.258.047 kr.Markedet · 20171.254.589 kr.Markedet · 20181.335.453 kr.Markedet · 20191.367.373 kr.Markedet · 20201.436.400 kr.Markedet · 20211.604.113 kr.Markedet · 20221.723.547 kr.Markedet · 20231.491.462 kr.Markedet · 20241.797.761 kr.Markedet · 20251.841.784 kr.Markedet · 20261.958.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lynggårdsbakken 1
4400 Kalundborg		120 m²44 m03-12-20251.615.000 kr.13.458 kr./m²
Lynggårdsbakken 21
4400 Kalundborg		122 m²174 m01-04-20251.700.000 kr.13.934 kr./m²
Lynggårdsbakken 4
4400 Kalundborg		149 m²34 m10-07-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²
Lynggårdsbakken 3
4400 Kalundborg		110 m²23 m30-07-20241.450.000 kr.13.182 kr./m²
Lynggårdsvænget 16
4400 Kalundborg		134 m²115 m20-05-20251.770.000 kr.13.209 kr./m²
Lynggårdsstien 10
4400 Kalundborg		138 m²63 m22-03-20242.095.000 kr.15.181 kr./m²
Rævebakken 10
4400 Kalundborg		133 m²452 m30-04-20261.195.000 kr.8.985 kr./m²
Gl Nyrupvej 52
4400 Kalundborg		135 m²393 m29-04-20241.500.000 kr.11.111 kr./m²
Solbakken 56
4400 Kalundborg		139 m²179 m13-11-20233.266.000 kr.23.496 kr./m²
Thyges Banke 10
4400 Kalundborg		138 m²342 m10-11-20231.650.000 kr.11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden