Lynggårdsbakken 32

Villa · 121 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 852 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.212 kr/m².1.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsbakken gns: 12.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.441.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,03 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 524.028 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg524.028 kr.
1972dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	52 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	259 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lynggårdsbakken 3 4400 Kalundborg	110 m²	243 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	226 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Lynggårdsbakken 10 4400 Kalundborg	138 m²	219 m	15-06-2026	1.445.000 kr.	10.471 kr./m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	254 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Lyngknuden 6 4400 Kalundborg	127 m²	71 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Lyngknuden 40 4400 Kalundborg	118 m²	281 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	347 m	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	353 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu