Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lynggårdsbakken 1

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.852 kr/m².1.694.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsbakken gns: 13.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.659.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden dec. 2025
323k699k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.615.000 kr.I dag · vores estimat1.659.852 kr.Markedet · 1992322.560 kr.Markedet · 1993593.280 kr.Markedet · 1994461.040 kr.Markedet · 1995556.440 kr.Markedet · 1996531.240 kr.Markedet · 1997636.000 kr.Markedet · 1998704.280 kr.Markedet · 1999794.640 kr.Markedet · 2000748.320 kr.Markedet · 2001796.080 kr.Markedet · 2002708.000 kr.Markedet · 2003989.160 kr.Markedet · 20041.055.640 kr.Markedet · 20051.038.480 kr.Markedet · 20061.322.880 kr.Markedet · 20071.585.680 kr.Markedet · 20081.675.560 kr.Markedet · 20091.224.840 kr.Markedet · 20101.204.440 kr.Markedet · 20111.038.720 kr.Markedet · 20121.461.960 kr.Markedet · 20131.237.320 kr.Markedet · 20141.151.520 kr.Markedet · 20151.240.680 kr.Markedet · 20161.135.080 kr.Markedet · 20171.131.960 kr.Markedet · 20181.204.920 kr.Markedet · 20191.233.720 kr.Markedet · 20201.296.000 kr.Markedet · 20211.447.320 kr.Markedet · 20221.555.080 kr.Markedet · 20231.345.680 kr.Markedet · 20241.622.040 kr.Markedet · 20251.661.760 kr.Markedet · 20261.767.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
1.659.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 1975aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lynggårdsbakken 21
4400 Kalundborg		122 m²208 m01-04-20251.700.000 kr.13.934 kr./m²
Lynggårdsbakken 3
4400 Kalundborg		110 m²21 m30-07-20241.450.000 kr.13.182 kr./m²
Lynggårdsbakken 5
4400 Kalundborg		133 m²44 m01-10-20251.675.000 kr.12.594 kr./m²
Lynggårdsbakken 4
4400 Kalundborg		149 m²52 m10-07-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²
Solbakken 22
4400 Kalundborg		118 m²208 m15-08-20241.375.000 kr.11.653 kr./m²
Dalsvinget 4
4400 Kalundborg		121 m²282 m03-02-20261.195.000 kr.9.876 kr./m²
Lærkebakken 7
4400 Kalundborg		119 m²473 m05-10-20241.825.000 kr.15.336 kr./m²
Rævebakken 17
4400 Kalundborg		119 m²500 m25-01-20241.795.000 kr.15.084 kr./m²
Lyngknuden 40
4400 Kalundborg		118 m²516 m04-05-20252.300.000 kr.19.492 kr./m²
Dalsvinget 6
4400 Kalundborg		114 m²300 m23-06-20241.475.000 kr.12.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden