Lyngfeldvænget 57

Rækkehus · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.613 kr/m².2.102.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngfeldvænget gns: 18.277 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 24.078 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.786.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngfeldvænget 26 8464 Galten	155 m²	216 m	13-10-2025	3.086.000 kr.	19.910 kr./m²
Lyngfeldvænget 28 8464 Galten	119 m²	209 m	04-07-2024	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Lyngfeldvænget 10 8464 Galten	103 m²	88 m	20-03-2025	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Lyngfeldvænget 25 8464 Galten	100 m²	108 m	19-09-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Lyngfeldvænget 40 8464 Galten	95 m²	150 m	19-11-2025	2.131.000 kr.	22.432 kr./m²
Lyngfeldvænget 22 8464 Galten	95 m²	191 m	14-09-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Lyngfeldvænget 39 8464 Galten	91 m²	81 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Lyngfeldvænget 3 8464 Galten	87 m²	127 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Nørrevænget 25 8464 Galten	125 m²	616 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Røddikvej 44C 8464 Galten	152 m²	1,4 km	06-03-2026	2.755.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu