Lyngfeldvænget 39

Rækkehus · 91 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 288 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.131 kr/m².1.974.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngfeldvænget gns: 18.277 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 24.078 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.846.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,94 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngfeldvænget 3 8464 Galten	87 m²	55 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Lyngfeldvænget 40 8464 Galten	95 m²	131 m	19-11-2025	2.131.000 kr.	22.432 kr./m²
Lyngfeldvænget 22 8464 Galten	95 m²	168 m	14-09-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Lyngfeldvænget 25 8464 Galten	100 m²	27 m	19-09-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Lyngfeldvænget 10 8464 Galten	103 m²	65 m	20-03-2025	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Lyngfeldvænget 28 8464 Galten	119 m²	194 m	04-07-2024	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Lyngfeldvænget 57 8464 Galten	145 m²	81 m	27-03-2025	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Lyngfeldvænget 26 8464 Galten	155 m²	197 m	13-10-2025	3.086.000 kr.	19.910 kr./m²
Skolebakken 32 8464 Galten	91 m²	762 m	14-08-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Skolebakken 24 8464 Galten	95 m²	761 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu