Lyngfeldvænget 28

Rækkehus · 119 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.032 kr/m².2.116.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngfeldvænget gns: 18.277 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 24.078 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.438.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngfeldvænget 10 8464 Galten	103 m²	133 m	20-03-2025	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Lyngfeldvænget 25 8464 Galten	100 m²	197 m	19-09-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Lyngfeldvænget 22 8464 Galten	95 m²	30 m	14-09-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Lyngfeldvænget 40 8464 Galten	95 m²	64 m	19-11-2025	2.131.000 kr.	22.432 kr./m²
Lyngfeldvænget 57 8464 Galten	145 m²	209 m	27-03-2025	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Lyngfeldvænget 39 8464 Galten	91 m²	194 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Lyngfeldvænget 3 8464 Galten	87 m²	164 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Lyngfeldvænget 26 8464 Galten	155 m²	12 m	13-10-2025	3.086.000 kr.	19.910 kr./m²
Nørrevænget 25 8464 Galten	125 m²	475 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Nørrevænget 7 8464 Galten	110 m²	498 m	19-03-2024	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu