Lyngevej 58, Læggerholm

Villa · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 30.000 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.260 kr/m².3.579.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 13.248 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.418.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,44 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2014Ombygning
2006aug.Ejerandel overdraget
1976sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	1,6 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	924 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	1,5 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	2,2 km	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Gl. Kirkevej 3 8420 Knebel	156 m²	1,1 km	22-05-2024	2.415.000 kr.	15.481 kr./m²
Energivej 104 8420 Knebel	177 m²	2,1 km	07-09-2025	2.995.000 kr.	16.921 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	2,4 km	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Havagervej 23 8420 Knebel	172 m²	2,0 km	17-12-2025	4.525.000 kr.	26.308 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	2,1 km	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Bøgebjerget 9 8420 Knebel	177 m²	2,2 km	13-10-2025	7.495.000 kr.	42.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu