Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Lyngevej 45

Fritidshus · 95 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 6.830 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
6830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.717 kr/m².2.713.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 30.509 kr/m²-63,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.487.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,50 pct. siden nov. 2024
187k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat3.487.355 kr.Markedet · 1992498.750 kr.Markedet · 1993187.245 kr.Markedet · 1994296.970 kr.Markedet · 1995463.030 kr.Markedet · 1996422.275 kr.Markedet · 1997437.000 kr.Markedet · 1998410.210 kr.Markedet · 1999561.260 kr.Markedet · 2000703.950 kr.Markedet · 20011.270.150 kr.Markedet · 2002667.470 kr.Markedet · 2003816.050 kr.Markedet · 2004821.560 kr.Markedet · 20051.233.670 kr.Markedet · 20061.445.615 kr.Markedet · 20071.906.460 kr.Markedet · 20081.603.600 kr.Markedet · 20091.283.830 kr.Markedet · 20101.167.550 kr.Markedet · 20111.566.835 kr.Markedet · 20121.661.170 kr.Markedet · 20131.350.520 kr.Markedet · 20142.154.030 kr.Markedet · 20151.366.575 kr.Markedet · 20161.236.140 kr.Markedet · 20171.187.500 kr.Markedet · 20181.313.280 kr.Markedet · 20191.384.530 kr.Markedet · 20201.504.135 kr.Markedet · 20211.763.105 kr.Markedet · 20222.192.315 kr.Markedet · 20232.344.125 kr.Markedet · 20242.305.175 kr.Markedet · 20252.415.090 kr.Markedet · 20262.820.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.487.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbakken 7
8420 Knebel		92 m²1,0 km10-09-20244.233.000 kr.46.011 kr./m²
Havbakken 10
8420 Knebel		104 m²1,0 km29-08-20241.810.000 kr.17.404 kr./m²
Havbakken 49
8420 Knebel		83 m²942 m29-03-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft
8420 Knebel		90 m²3,1 km25-06-20252.050.000 kr.22.778 kr./m²
Elbjergvej 3, Fuglsø
8420 Knebel		89 m²3,0 km06-11-20242.060.000 kr.23.146 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft
8420 Knebel		87 m²2,9 km01-07-20262.750.000 kr.31.609 kr./m²
Søndre Molsvej 28, Vistoft
8420 Knebel		84 m²2,8 km10-11-20231.675.000 kr.19.940 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup
8420 Knebel		101 m²3,3 km15-02-20243.065.000 kr.30.347 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft
8420 Knebel		85 m²3,0 km16-09-20242.800.000 kr.32.941 kr./m²
Skråningen 32, Strands
8420 Knebel		96 m²3,8 km21-05-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden