Lyngerupvej 1, Gerlev

Villa · 256 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 694 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 694 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 19.834 kr/m² × 256 m².5.077.504 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.179.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,48 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngerupvej 18, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	495 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Lyngerupvej 55 3630 Jægerspris	177 m²	2,3 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyngerupvej 74 3630 Jægerspris	159 m²	2,6 km	13-07-2025	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Vestergaardsvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	197 m²	565 m	26-12-2025	2.680.000 kr.	13.604 kr./m²
Landerslevvej 67, Landerslev 3630 Jægerspris	228 m²	1,7 km	25-09-2025	3.550.000 kr.	15.570 kr./m²
Møllehøjen 6, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	108 m	17-04-2024	2.445.000 kr.	14.382 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	2,8 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup 3630 Jægerspris	228 m²	2,3 km	14-12-2023	1.580.000 kr.	6.930 kr./m²
Gammel Dalbyvej 10, Lyngerup 3630 Jægerspris	280 m²	2,4 km	10-12-2025	2.400.000 kr.	8.571 kr./m²
Hyldeholmvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	506 m	22-03-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu