Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngen 16

Villa · 176 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.264 kr/m².9.155.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 54.339 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.324.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngen 27
2800 Kongens Lyngby		183 m²123 m21-08-202610.495.000 kr.57.350 kr./m²
Lyngen 6A
2800 Kongens Lyngby		115 m²103 m16-07-20256.850.000 kr.59.565 kr./m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²56 m16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Lyngen 23A
2800 Kongens Lyngby		104 m²121 m11-01-20267.250.000 kr.69.712 kr./m²
Fort Alle 6
2800 Kongens Lyngby		179 m²280 m19-08-20259.725.000 kr.54.330 kr./m²
Solvænget 25
2800 Kongens Lyngby		174 m²484 m08-01-20259.450.000 kr.54.310 kr./m²
Humlevænget 13
2800 Kongens Lyngby		181 m²356 m17-06-202511.700.000 kr.64.641 kr./m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²575 m26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²
Hedevænget 3
2800 Kongens Lyngby		182 m²394 m24-09-20259.300.000 kr.51.099 kr./m²
Solvænget 10
2800 Kongens Lyngby		174 m²609 m08-04-202511.412.500 kr.65.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden