Prisvurdering · 3540 Lynge

Lynge Bygade 12F

Rækkehus · 138 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 90 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.481 kr/m².3.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 28.889 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.079 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.188.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,86 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2004Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Bygade 12D 3540 Lynge	152 m²	23 m	24-04-2024	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Lynge Bygade 12E 3540 Lynge	120 m²	11 m	19-11-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Lynge Bygade 14F 3540 Lynge	110 m²	8 m	24-01-2025	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Lynge Bygade 14E 3540 Lynge	96 m²	12 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Lynge Bygade 14B 3540 Lynge	92 m²	24 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Lynge Bygade 14C 3540 Lynge	82 m²	24 m	06-05-2026	3.150.000 kr.	38.415 kr./m²
Nøglegårdsvænge 19 3540 Lynge	147 m²	723 m	23-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Vinkelvej 37 3540 Lynge	107 m²	543 m	05-06-2026	3.180.000 kr.	29.720 kr./m²
Uggeløsegård 14 3540 Lynge	117 m²	1,2 km	03-10-2024	2.470.000 kr.	21.111 kr./m²
Ved Gadekæret 16 3540 Lynge	93 m²	354 m	25-11-2023	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu