Lyngdraget 12

Villa · 193 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.249 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 2249 m²
Indbygget garage: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.044 kr/m².1.480.000 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.510.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,01 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8 7183 Randbøl	196 m²	264 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Højbjergvej 6 7183 Randbøl	198 m²	331 m	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Skovbrynet 3 7183 Randbøl	159 m²	288 m	13-04-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	252 m	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Tingkærvej 7, Bindeballe 7183 Randbøl	173 m²	1,9 km	25-07-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	615 m	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	768 m	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	538 m	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Tørskindvej 29 7183 Randbøl	170 m²	2,8 km	15-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Vestergårdsvej 1, Limskov 7183 Randbøl	168 m²	2,8 km	10-06-2024	1.117.000 kr.	6.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu