Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lyngdalvej 76

Villa · 115 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.370 kr/m².1.503.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalvej gns: 9.989 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.081.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,43 pct. siden jun. 2016
347k629k911k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202415. jun. 2016765.000 kr.I dag · vores estimat1.081.912 kr.Markedet · 1992478.515 kr.Markedet · 1993491.165 kr.Markedet · 1994561.200 kr.Markedet · 1995461.265 kr.Markedet · 1996553.380 kr.Markedet · 1997544.410 kr.Markedet · 1998611.225 kr.Markedet · 1999714.380 kr.Markedet · 2000508.530 kr.Markedet · 2001561.545 kr.Markedet · 2002680.455 kr.Markedet · 2003710.815 kr.Markedet · 2004813.050 kr.Markedet · 2005756.700 kr.Markedet · 2006951.280 kr.Markedet · 2007914.020 kr.Markedet · 20081.256.375 kr.Markedet · 2009907.925 kr.Markedet · 20101.042.820 kr.Markedet · 20111.010.045 kr.Markedet · 2012993.830 kr.Markedet · 20131.023.270 kr.Markedet · 2014924.715 kr.Markedet · 2015943.345 kr.Markedet · 20161.095.260 kr.Markedet · 2017758.080 kr.Markedet · 2018864.685 kr.Markedet · 2019876.530 kr.Markedet · 20201.116.420 kr.Markedet · 20211.112.280 kr.Markedet · 2022948.175 kr.Markedet · 20231.199.450 kr.Markedet · 20241.060.070 kr.Markedet · 20251.055.355 kr.Markedet · 20261.291.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.081.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalvej 79
8500 Grenaa		128 m²63 m09-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Lyngdalvej 34
8500 Grenaa		127 m²259 m24-11-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Lyngdalvej 17
8500 Grenaa		127 m²344 m16-09-2024915.000 kr.7.205 kr./m²
Lyngdalvej 77
8500 Grenaa		132 m²82 m10-08-20251.980.000 kr.15.000 kr./m²
Lyngdalvej 48
8500 Grenaa		133 m²120 m22-05-20261.400.000 kr.10.526 kr./m²
Lyngdalvej 90
8500 Grenaa		144 m²78 m11-06-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²163 m14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²228 m30-06-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²228 m30-04-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Sommerlyst 57
8500 Grenaa		115 m²157 m29-04-20241.385.000 kr.12.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden