Lyngdalvej 69

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.321 kr/m².1.505.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalvej gns: 9.989 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.151.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,42 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 717.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte717.750 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2003Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalvej 79 8500 Grenaa	128 m²	62 m	09-07-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Lyngdalvej 34 8500 Grenaa	127 m²	280 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Lyngdalvej 17 8500 Grenaa	127 m²	333 m	16-09-2024	915.000 kr.	7.205 kr./m²
Lyngdalvej 77 8500 Grenaa	132 m²	44 m	10-08-2025	1.980.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngdalvej 48 8500 Grenaa	133 m²	148 m	22-05-2026	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Lyngdalvej 90 8500 Grenaa	144 m²	115 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Lyngdalvej 42 8500 Grenaa	164 m²	206 m	14-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	230 m	30-06-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	230 m	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Sommerlyst 1 8500 Grenaa	122 m²	439 m	20-04-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu