Lyngdalsvej 4

Fritidshus · 32 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.258 kr/m².2.157.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngdalsvej gns: 61.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²+44,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.060.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmsvej 43 3360 Liseleje	36 m²	473 m	08-07-2025	2.910.000 kr.	80.833 kr./m²
Vedamsvej 7 3360 Liseleje	28 m²	1,2 km	28-07-2026	2.275.000 kr.	81.250 kr./m²
Vedamsvej 7 3360 Liseleje	28 m²	1,2 km	26-03-2024	905.000 kr.	32.321 kr./m²
Hagelundsvej 35 3360 Liseleje	40 m²	678 m	01-07-2026	1.950.000 kr.	48.750 kr./m²
Lisevænget 19 3360 Liseleje	42 m²	771 m	09-11-2025	2.537.500 kr.	60.417 kr./m²
Brødemosevej 86 3360 Liseleje	45 m²	941 m	09-09-2025	1.510.000 kr.	33.556 kr./m²
Korntoften 1 3360 Liseleje	42 m²	1,8 km	21-03-2024	2.250.000 kr.	53.571 kr./m²
Lærkesangsvej 7 3360 Liseleje	50 m²	612 m	07-09-2025	2.395.000 kr.	47.900 kr./m²
Jens Hansensvej 14 3360 Liseleje	55 m²	277 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Jens Jensensvej 11 3360 Liseleje	49 m²	1,9 km	05-12-2024	2.645.000 kr.	53.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu