Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lyngdalen 4

Villa · 190 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.581 kr/m².3.978.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLyngdalen gns: 18.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.757.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden apr. 2022
696k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.550.000 kr.I dag · vores estimat3.757.658 kr.Markedet · 1992935.370 kr.Markedet · 1993696.160 kr.Markedet · 1994847.210 kr.Markedet · 1995857.280 kr.Markedet · 1996900.220 kr.Markedet · 19971.238.420 kr.Markedet · 19981.123.090 kr.Markedet · 19991.317.460 kr.Markedet · 20001.044.620 kr.Markedet · 20011.208.400 kr.Markedet · 20021.309.860 kr.Markedet · 20031.359.640 kr.Markedet · 20041.444.950 kr.Markedet · 20051.390.610 kr.Markedet · 20061.649.580 kr.Markedet · 20072.028.440 kr.Markedet · 20082.245.420 kr.Markedet · 20091.983.980 kr.Markedet · 20102.042.880 kr.Markedet · 20112.433.900 kr.Markedet · 20121.982.080 kr.Markedet · 20131.883.660 kr.Markedet · 20142.128.190 kr.Markedet · 20152.167.330 kr.Markedet · 20162.058.650 kr.Markedet · 20172.310.210 kr.Markedet · 20182.457.840 kr.Markedet · 20192.169.800 kr.Markedet · 20202.622.570 kr.Markedet · 20212.788.630 kr.Markedet · 20223.172.430 kr.Markedet · 20233.131.200 kr.Markedet · 20243.112.010 kr.Markedet · 20253.226.390 kr.Markedet · 20263.059.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.757.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalen 18
8800 Viborg		181 m²142 m13-05-20255.850.000 kr.32.320 kr./m²
Lyngdalen 8
8800 Viborg		150 m²46 m30-09-20252.695.000 kr.17.967 kr./m²
Lyngdalen 3
8800 Viborg		135 m²45 m13-05-20252.295.000 kr.17.000 kr./m²
Lyngdalen 16
8800 Viborg		334 m²108 m31-07-20246.250.000 kr.18.713 kr./m²
Bregnehøjen 10
8800 Viborg		189 m²194 m04-03-20256.100.000 kr.32.275 kr./m²
Houlkærshøjen 6
8800 Viborg		190 m²262 m24-07-20242.740.000 kr.14.421 kr./m²
Amtmandshøjen 27
8800 Viborg		185 m²131 m12-10-20242.410.000 kr.13.027 kr./m²
Rådyrhøjen 6
8800 Viborg		190 m²390 m02-07-20243.395.000 kr.17.868 kr./m²
Årshøjen 9
8800 Viborg		188 m²315 m11-09-20253.850.000 kr.20.479 kr./m²
Kokildehøjen 2B
8800 Viborg		193 m²403 m10-12-20244.195.000 kr.21.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden