Lyngdalen 14

Villa · 248 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.526 kr/m².4.640.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngdalen gns: 18.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering5.202.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	78 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Lyngdalen 16 8800 Viborg	334 m²	30 m	31-07-2024	6.250.000 kr.	18.713 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	76 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Lyngdalen 3 8800 Viborg	135 m²	118 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	289 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	301 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	388 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	359 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	338 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	1,1 km	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu