Lyngdalen 1

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.857 kr/m².3.462.055 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngdalen gns: 18.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+5,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.851.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,85 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.569.636 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.612.500 kr.
2018nov.Ejerskifte1.569.636 kr.
2016nov.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	71 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Lyngdalen 3 8800 Viborg	135 m²	32 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	185 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Vandhøjen 5 8800 Viborg	148 m²	218 m	16-05-2025	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	196 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Øgaardshøjen 6 8800 Viborg	143 m²	143 m	29-06-2026	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	384 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	446 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²
Kokildehøjen 8 8800 Viborg	146 m²	393 m	18-02-2024	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Helvegshøjen 10 8800 Viborg	146 m²	552 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu