Lyngdal 12, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 212 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 212 m².5.340.068 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.537.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,02 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2003 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	126 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	134 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Lyngdal 19, Gl. Rye 8680 Ry	157 m²	60 m	13-08-2026	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	105 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	485 m	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	487 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	1,0 km	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	184 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	417 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	273 m	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu