Lyngbyvej 77, 8570 Trustrup — Villa · 150 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.340 kr/m².837.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 4.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.326.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002okt.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	394 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	321 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	137 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	363 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	363 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	496 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	2,4 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	315 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	2,7 km	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	2,6 km	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu