Lyngbyvej 41

Villa · 223 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.901 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 2901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.165 kr/m².961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 4.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.923.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,26 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.049.755 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.049.755 kr.
1994Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	1,1 km	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Obdrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	249 m²	59 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	4.398 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	186 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	1,8 km	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Park Allé 5 8570 Trustrup	264 m²	1,5 km	06-06-2025	1.645.000 kr.	6.231 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	744 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Fævejlevej 6B, Allelev 8570 Trustrup	212 m²	3,1 km	30-10-2025	975.000 kr.	4.599 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	1,9 km	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	991 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	991 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu